汝南县老君庙镇违法占地开发房地产，谁在幕后保护？

2021-09-06 来源：互联网

十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地，努力坚守18亿亩耕地红线不动摇是我国的一项基本国策，各级人民政府应当采取措施，全面规划、严格管理，保护开发土地资源，制止一切非法占用土地行为，是当下一个任重而道远的艰巨任务。然而严肃的国家土地国策法规，在有些地方却形同虚设，依然难以阻止住在没有任何手续情况下，非法占用土地进行房地产开发的脚步。

近日，媒体不断接到知情村民投诉反映称，在位于河南省驻马店市汝南县老君庙镇党员群众服务中心对面，有相邻两处地方无视土地法律法规，在没有任何开发资质、建筑规划施工许可、预售等情况下，就在20余亩耕地上开发房地产进行建设出售谋利，而各职能部门置若罔闻，视而不见等。村民质疑幕后有人进行包庇佑护。

据现场调查了解并通过知情村民介绍得知，这两个地方以前是老君庙村一组的基本农田，不知道什么原因在2016年时就转变成了建设用地，共有20余亩。采取的是以租代征方式，每亩地一年租金1000元，租赁时间为40年。西边面积较大的开发商是本地人，名为刘彦俊（音），这个地方在2020年5、6月份开始施工，如今门面及院内大型超市主体均已竣工，最西侧几间已经装修投入使用。该房地产项目门面上、下共三层，一间为一套，售价50多万元，目前仅有三套尚未出售，总造价约一千多万元。在其紧挨着东边小学对面，则是占地开发的二层26间门面房，现在也已经装修出售完毕。

另外知情人还透露，开发商早已经给镇政府和县自然资源局“协调”好了，都是经过默许后有领导在背后撑腰，但是至今也没有取得国有土地使用证、规划证、开工许可证等任何合法手续，属于典型的未批先建，逾越了土管红线！

众所周知，开发房地产必须具备相关资质，取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预（销）售许可证等，这些才是开发建设商品房的有效合法手续，而此两处开发地块则一项手续都没有，也就是说这是典型的违法违章建筑！

让媒体不解的是，在一年多的建设周期当中，此地块在早期建设手续根本没有的情况下为何能够闯关越卡，一路绿灯？是不是就像村民们所说的情况一样，有关系的就可以随便盖，没关系的不能盖？到底是谁在为违规建房保驾护航？

虽然国家明令禁止违法占用土地、无开发资质进行开发房地产销售谋利，又有每年的卫星拍片执法进行监督，但是真实场景仍在这里持续上演。作为当地主管政府和土地“卫士”的国土部门，究竟是没有发现、毫不知情？还是监管不力、包庇纵容？还是与开发商之间有千丝万缕的利益关系？才让违法者如此理直气壮、视法律法规如废纸呢？

对于此地违法占地建房问题，是否能够进行依法处理，媒体将继续关注报道。